lease house租约条款速查
押金、违约金、维修责任、转租、提前退租、续租涨价——按关键词搜，直接看这类条款通常怎么写、哪些写法对你不利。不用再翻几十页论坛帖子。
v3.4.0 · 2026-09-14 更新
lease house · App
签合同前把条款逐条对一遍，押金怎么退、违约金怎么算、哪些费用不该你出——这些事在签字之前花十分钟看清楚，比事后吵三个月都值。lease house App 就是把这份「看清楚」的能力装进手机里。
42条签约前核查项
6类常见租约合同对比
0广告 / 内购解锁
28MB安装包体积
离线无网也能翻条款
Walkthrough
一分钟走一遍：lease house App 到底怎么用
不吹功能列表，直接走一遍真实流程。假设你明天要去看一套月租 4200 元的房子，中介说「合同都是标准模板，签个字就行」。
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打开「核查清单」，把房源信息先填进去
输入月租 4200、押付方式「押一付三」、是否含物业费、是否有中介费。App 立刻按你的输入重排清单优先级——比如「押金退还条件」「物业费与取暖费归属」会被顶到最前面，因为这两项在押一付三的场景里最容易扯皮。这一步大概 40 秒。
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对着合同逐条比对，把不一致的地方标红
中介给的合同写着「押金于退租后 30 个工作日内退还」，而清单里的常见区间是 7～15 个工作日。你在条款速查里搜「押金 退还」，App 会列出这类表述的常见变体和谈判话术，你直接截图发给对方：「这条能不能改成退租后 7 个工作日内退到原账户？」——有具体说法，比空口争论有效得多。
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把关键条款导出成一份带日期的备忘
点右上角导出，生成一份纯文本清单，包含你核对过的条款、待确认项和修改要求，自动带上当天日期。存进相册或发给同住的室友都行。等三个月后真出问题，这份带日期的记录就是最省事的依据。
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入住当天再跑一遍「交接项」
水电燃气表底数、家电是否正常、墙面有无旧损伤，逐条记录。App 会提醒你拍照留存。很多人吃亏就在这一步偷懒，退租时被扣「墙面污损费」却拿不出入住时的照片。
Features
lease house App 能帮你解决什么
这些功能都是被真实踩坑场景逼出来的，不是拍脑袋加的。每一条你都能对应到一次具体的租房经历。
lease house签约前核查清单
42 条核查项按押付方式、是否合租、是否含家具自动排序。看完一项勾一项，不会因为现场催得急就漏掉关键问题。
押金退还规则核对
输入退租日期和合同写的退还期限，自动算出「最晚应该到账的日期」。逾期了该怎么说、找谁，页面上直接给话术。
lease house合同类型横向对比
整租、合租、二房东转租、公寓托管、押一付一信用租——6 类常见形式放在一张表里比，风险点、常见坑、注意事项一目了然。
离线可用
条款库和清单都缓存在本机。看房现场经常信号差，地下室、老小区楼道里照样能翻。这一点试过就知道多重要。
lease house一键导出备忘
核对结果导出成带日期的纯文本，发给室友、发给房东、自己留着都行。不用注册账号，不上传服务器。
Use Cases
什么场景下最有用
不是所有租房场景都需要掏手机。下面三种情况，lease house App 的价值最直接。
lease house第一次租房、完全没经验
你不知道该问什么，中介说什么都像有道理。这时候把核查清单从头走一遍，至少能问出「物业费谁交」「家电坏了谁修」「能不能养宠物」这些本来会被忽略的问题。结果就是：签完字回家不会越想越慌。
lease house退租时押金被卡
房东说「墙上有钉眼要扣 800」。你在 App 里翻到「正常使用磨损」的界定说明，知道这类损耗通常不该由租客承担，也有现成的话术可以照着说。结果就是：至少能坐下来谈，而不是直接被通知扣款。
换城市、异地看房
人还没到，合同先发过来让你线上签。这时候用合同类型对比过一遍，能快速判断这是整租还是转租、有没有二房东风险、付款节奏是否正常。结果就是：不至于在没见到房子的情况下签下一份自己都没读懂的合同。
Screens
界面截图
界面刻意做得朴素——没有花哨动效，因为你在中介办公室、在楼道里、在搬家车上打开它的时候，需要的是三秒内找到那一行字。
Compare
lease house App 与常见替代方案对比
说句实话，查租房知识不是非装 App 不可。下面这张表把几种常见做法摊开比，你自己判断哪个更适合你。
| 对比维度 | lease house App | 搜索引擎零散查 | 论坛/社交平台提问 |
|---|---|---|---|
| 看房现场可用 | 离线可用 | 依赖信号 | 依赖信号 |
| 信息是否成体系 | 按场景归类，可逐条核对 | 碎片化，需自行拼凑 | 看回答者水平 |
| 能否留下核对记录 | 可导出带日期备忘 | 需自己截图整理 | 聊天记录易丢 |
| 广告与推销干扰 | 无广告、无中介导流 | 前几条常是推广 | 常有中介私信 |
| 费用 | 免费 | 免费 | 免费 |
| 时效性 | 条款库定期增量更新 | 新旧内容混杂 | 取决于发帖时间 |
这张表只反映我们自己的使用感受，不是第三方测评结论。各地租赁习惯差异很大，具体条款该以你手上那份合同和当地实际做法为准。
Install
lease house下载与安装指南
两个平台分开写，按你的手机对号入座。装完第一次打开建议先做一件事，后面会单独说。
🤖 Android 安装步骤
- 点页面上的「Android 下载」按钮，浏览器会开始下载安装包，文件约 28MB，用流量也就几十秒的事。
- 下载完成后点通知栏里的文件。如果系统提示「不允许安装未知来源应用」，按提示进入设置，允许当前浏览器安装应用即可，装完可以再关掉这个开关。
- 安装完成后打开 App，首次启动会解压本地条款库，大概需要 5～10 秒，之后每次打开都是秒进。
- 建议第一件事：把「核查清单」加入桌面快捷方式。看房时少点两下，实测能省不少事。
安装失败怎么办：先确认系统版本是否在 Android 8.0 以上；再检查手机剩余空间是否大于 200MB；如果提示「解析包出错」，多半是下载中断导致文件不完整，删掉重新下载一次通常就好了。
🍎 iOS 安装步骤
- 点页面上的「iOS 下载」按钮，会跳转到 App Store 页面，确认开发者信息后再点「获取」。
- 使用面容或指纹确认安装，等待下载完成，图标会自动出现在桌面。
- 首次打开如果提示「未受信任」，进入「设置 → 通用 → VPN 与设备管理」找到对应描述文件并信任即可。正常从 App Store 安装一般不会遇到这一步。
- 进入 App 后允许通知权限（可选）。开启后，你设定的押金到账提醒会按时推送，不开也不影响其他功能。
安装失败怎么办：iOS 14 以下的系统装不了，会直接提示版本不兼容；存储空间不足时 App Store 会卡在「等待中」，清理出 300MB 左右空间再试；如果是网络问题，切换一下 Wi-Fi 与蜂窝数据重试。
Reviews
lease house用过的人怎么说
下面几条来自用户主动发来的邮件反馈，做了匿名处理。我们不展示无法核实来源的评分数据，也不做刷分，这里只放能对应到具体使用场景的原话。
★★★★★
「退租那天房东张口就要扣一千二，说墙上有印子。我翻出 App 里那条关于正常使用磨损的说明，加上入住当天拍的对比照片，最后只扣了两百。就这一次，值了。」—— 上海 · 合租用户
★★★★☆
「清单确实好用，就是有些条目对我来说太细了，比如宠物相关那几条我根本用不上。不过能自己隐藏，问题不大。」—— 成都 · 整租用户
★★★★★
「异地看房，合同是中介微信发过来的。我照着合同对比表一条条看，发现是转租，二房东还没拿到原房东的书面同意。当场就没签，省下的不止是押金。」—— 深圳 · 异地租房用户
Changelog
版本更新日志
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新增「交接项记录」模块，入住当天可逐项记录表底数与家电状态；核查清单支持隐藏不适用条目；修复部分安卓机型导出文本时换行丢失的问题。
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条款库扩充至覆盖六类常见租约形式；押金计算器支持自定义退还期限；优化离线包解压速度，首次启动时间缩短约一半。
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新增合同类型横向对比表；搜索支持同义词匹配，输入「压一付三」也能命中「押一付三」相关条款。
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界面改版，去掉冗余动效，重点信息上移一屏；移除所有第三方统计组件，App 不再上传任何使用行为数据。
Reading
延伸阅读
这些都是本站首页与页内已有的内容，不另开新栏目，点进去就能看。
FAQ
常见问题
lease house App 是免费的吗？
完全免费下载与使用，没有内购解锁、没有会员墙，也没有开屏广告。我们不做付费解锁条款库这一套，你打开就能查。
支持哪些手机系统版本？
Android 8.0 及以上、iOS 14 及以上都可以正常安装。更老的机型建议先用网页版查看内容，功能不受影响，只是没有离线缓存。
安装这个 App 安全吗？需要哪些权限？
安装包只申请存储权限用于保存你手动导出的清单文本，以及网络权限用于更新条款库。不读取通讯录、不读取短信、不获取精确位置，也不后台常驻。
App 怎么更新？会丢数据吗？
Android 在应用内点「检查更新」或在应用商店更新，iOS 走 App Store 更新即可。你本地保存的清单和备注都存在本机，正常覆盖安装不会清空。
lease house App 占用多大存储空间？
安装包约 28MB，装完加上基础缓存通常在 60MB 上下。条款库是增量更新的，不会一次性塞进几百兆的离线包。
遇到问题怎么反馈？
可以直接发邮件到页面底部「联系我们」里留的反馈邮箱，写清手机型号、系统版本和出问题的步骤，我们通常两三个工作日内回复。
Privacy
权限与隐私说明
lease house不注册也能用
App 没有账号体系，不需要手机号、不需要邮箱。你勾选的清单、写的备注全部存在本机，卸载即清除，我们服务器上没有你的任何记录。
lease house不采集使用行为
从 v3.1.0 起移除了所有第三方统计组件。我们不知道你搜了什么词、看了哪条条款，也不做个性化推荐。
权限逐项说明
存储权限：仅用于导出清单文本；网络权限：仅用于增量更新条款库；通知权限：仅用于你主动设置的押金到账提醒。三项都可随时在系统设置里关闭。
我们只提供公开渠道可查的通用租赁常识整理，不代拟合同、不提供法律意见。涉及具体纠纷与金额争议，请以你手上的合同文本、当地实际规定和专业法律意见为准；我们不会展示无法核实来源的数据与评分，也不提供任何盗版、破解或侵权资源的获取路径。
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有功能建议、发现条款库里的内容有偏差、或者安装遇到卡点，都可以直接找我们。写清楚机型、系统版本和具体步骤，处理起来快很多。
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内容纠错：fix@lease-house.cn
工作日 10:00–19:00 在线，通常两三个工作日内回复
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